[摘要] 7月29日,安徽省 本房产、土地合一的不动产产权证在滁州颁发。今后,安徽省土地和房屋的登记将逐步统一,目前大家熟知的房产证和土地证也将合并为统一的不动产证。那么,不动产证和老的“房本”有何区别?换了新证后,老“房本”还有用吗?是否需要专门去办理更换手续?
7月29日,安徽省 本房产、土地合一的不动产产权证在滁州颁发。今后,安徽省土地和房屋的登记将逐步统一,目前大家熟知的房产证和土地证也将合并为统一的不动产证。那么,不动产证和老的“房本”有何区别?换了新证后,老“房本”还有用吗?是否需要专门去办理更换手续?
一.安徽省 本不动产产权证在滁州颁发
29日上午,滁州市民拿到了我省 本房产、土地合一的不动产产权证和我省 本林业不动产产权证。至此,不动产登记正式在我省落地。
本不动产权证在滁州颁发,是因为滁州市是我省不动产统一登记的试点城市,目前滁州市已将国土、房产两大职能局合并,明确由滁州市国土房产局全面负责该市的不动产统一登记工作,将土地、房产、林业和农村土地承包经营权登记划入国土房产一个口子。同时,滁州市6个县市均成立了不动产登记局和不动产登记 。
省国土资源厅透露,按照国土部要求,今年9月底之前将在全省完成市级不动产机构的整合,11月底前完成县级机构整合,年内完成 不动产机构整合。
二.新证和老“房本”到底有啥区别?
新的不动产登记证书到底长什么样呢?从封面来看,和现在的房产证基本一样,只是红色封面下印着的是“中华人民共和国不动产权证书”的字样。
在这本名为皖(2015)滁州市不动产权第0000001号不动产权证中,标注了权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附记等信息。
全省首本不动产权证是一套商品房的证书,上面不光有房屋的产权信息,也包括土地的使用权信息。比如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等。
三.现在的“房本”依然有效 无需更换
现在开始下发新的不动产权证书,那老的房产证和土地证还有用吗?是不是需要专门去更换?答案是有用而且不需要专门更换的。
相关负责人介绍,我省自7月29日起,按不动产统一登记工作要求办理业务,逐步在各市启用新的不动产权证书。为了方便广大办事群众,不动产登记业务在原有土地、房产、林地林权登记收件的基础上,无需再增加其他的要件材料。
而原依法颁发的土地、房产、林地林权证等权属证书 合法有效。按“不变不换”的原则,产权人不变动,证书不更换。在依法办理变更、转移等登记时,逐步更换为新的不动产权证书。也就是说,不管以后不动产权证如何普及,老的“房本”依旧有效,仍然可以办理各种手续。
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