[摘要] 中央经济工作会议闭幕，会议提出了明年楼市的工作重点是去库存，为加速去库存，中央鼓励开发商降价。
中央经济工作会议闭幕，会议提出了明年楼市的工作重点是去库存，为加速去库存，中央鼓励开发商降价。
为化解中国房地产库存，今年中央经济工作会议提出了一系列应对举措，明确指出鼓励房地产开发企业调整营销策略，适当降低商品住房价格。20多年来，这是该会议首次直接“喊话”鼓励开发商降价。
与前两年只字未提房地产调控不同，今年的中央经济工作会议将“化解房地产库存”列为2016年中国经济工作五大任务之一，并为此开出户籍制度改革、发展住房租赁市场等五味“药方”。其中，鼓励房企顺应市场规律适当降价，颇受舆论关注。
新华社于12月22日发表《一些房地产企业仍幻想“政府救房市”》的评论文章称，遵循供需原则消化房地产库存，必须挤压房价中的水分，让房价虚火降下来，释放更多消费潜力。12月23日，《人民日报》在题为《开发商适当降价是明智的选择》的文章中也分析，尽管中央出台政策，释放改革红利，创造有利于维护市场稳定的大环境，但化解楼市库存也得靠开发商自己，适当降价是明智的选择。
要开发商“割肉”降价的呼声于民间一直存在，但在中央经济工作会议明确“点名”、官方媒体积极发声引导却实属鲜见。过去的中央经济会议上，对于房价调控，仅2011年定调2012年经济工作时提到了“要促进房价合理回归”，20多年来，“鼓励房地产企业适当降低商品住房价格”的表述还是次。
有业内分析人士指出，中央已经认识到，房地产库存之所以居高不下，主要原因之一就是很多城市房价虚高超出民众购买力，适度降价有利于激发需求。
所以，针对房屋价格超出居民购买力，中央希望开发商可以主动降低商品房价格，以此促销。实际上，今年以来中小城市的楼市表现的并不乐观，一些城市的房价已经在降，相应的销量也有所上涨。在明年楼市去库存的基调下，一些城市房价恐怕不得不降。
目前部分三四线城市房价已经有下降的苗头，那么明年哪些城市的房价先下跌呢？房天下为您盘点房价先下跌的10座城市。
房价先下跌的10座城市
1、温州样本平均价格：21948元/平方米
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