[摘要] 未来房价究竟是涨还是跌，著名楼评专家谢逸枫在自己的博客中撰文“十三五中国房价上涨是主旋律”。他认为在十三五期间房地产依然是支柱产业，产业与经济的发展离不开房地产。
未来房价究竟是涨还是跌，著名楼评专家谢逸枫在自己的博客中撰文“十三五中国房价上涨是主旋律”。他认为在十三五期间房地产依然是支柱产业，产业与经济的发展离不开房地产。
《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》提出：“维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体分配权，支持引导其依法自愿有偿转让上述权益。深化住房制度改革。加大城镇棚户区和城乡危房改造力度。此外，在论述“十三五”时期经济社会发展的主要目标和基本理念时，《建议》提到，“就业、教育、文化、社保、医疗、住房等公共服务体系更加健全”。可以这样说，房地产依然是支柱产业，产业与经济的发展离不开房地产。
去房地产在中国暂时无法实现，住房、旅游、养老等产业都离不开房地产。虽然人口拐点到来，房地产投资增速大幅度放缓。但是随着人口与户籍及经济制度的改革，房地产业的潜力非常巨大。一方面是目前中国的城镇化率仅50%左右，因此住房需求依然存在。另一方面是中国的经济发展需要房地产。11月3日，国家发展和改革委员会主任徐绍史在介绍编制“十三五”规划刚要有关情况时表示，未来五年的目标是稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险，其中稳增长排位。现在正在采取各种措施，首先是“三大需求”，即投资、消费、净出口。
徐绍史指出，投资主要是三大块：制造业、房地产、基础设施。从房地产看，房地产投资正在进行调整，总体上看在回落，但这几个月房地产的销售量和销售金额都在小幅上升，我们相信会有一个比较平稳的调整过程。十三五规划中提到保持经济中高速增长，这也意味着GDP要保持在6.5%以上，还是要靠投资来拉动，而相较制造业和基础设施，房地产作用不可否认。房地产虽然不会呈现此前的爆发式增长，但仍有十五六年的繁荣时期。另外值得关注的一个重点是关于棚户区的改造。城镇棚户区改造的重点是保障中低收入家庭的住房问题，这也是目前重要的民生问题。全面小康的实现就在于住房问题。
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一、北京
环比涨跌：↑0.87%
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