[摘要] 近日,山东省出台了有关公积金的新政策,新政策取消购房贷款额度与公积金账户缴存余额挂钩的限制、提高贷款额度、放宽商业贷款转公积金贷款、付完首付即可提取余额、首套房和二套房的比例降低到20%和30%……
关键词:异地贷款全面取消户籍限制
在缴存地以外的省内城市购买普通自住住房,可以向住房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款,缴存地住房公积金管理中心要积极配合,及时提供相关证明材料,也可为本地缴存职工发放异地购房贷款。范围内异地贷款业务按国家有关规定执行。
政策过宽会不会造成资金紧张呢?《意见》为各市设置了一条“安全线”,即住房公积金贷款率超过85%时,各市可及时调整贷款、提取政策,确保住房公积金业务持续健康发展。
关键词:商转公限制条件逐步放松
住房公积金贷款率在85%以下的城市,要积极开展商转公业务,允许缴存职工将已经办理的商业住房贷款转为住房公积金贷款。
目前济南也可办理“商转公”,但需满足四个条件:必须在贷款银行办理转公积金贷款手续,并且在征得贷款银行同意的情况下方可申请;申请人的个人住房贷款还款时间已达到贷款银行规定的低还款时间,并且没有不良还款记录;以所购房产作抵押的转公积金贷款所涉及房屋的《房屋所有权证》已经办理,并符合办理房屋抵押登记条件;申请人当时在办理个人住房商业贷款时,已经符合住房公积金贷款的条件,但因银行拒办而未申请公积金贷款。此外,公积金贷款只能申请纯住房公积金贷款,并且原个人住房组合贷款不能申请转公积金贷款等。下一步这些“限制”条件也将逐步放松,“商转公”程序将变得简单。 关键词:贷款贴息
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