一股春风刮起了房地产的救市号角，330政策以来多次给了房地产行业注入了新的启程，好的政策不断，一直到年底都没断过救市。
救市的目的是消化库存，还有一个更大的目的就是，让老百姓买得起房，住得上房，还得起还贷，过的上好生活。
事与愿违，现在买的多不多，心气高不高不知道，但是房价却高的要命，还要一个劲的往上涨，都不是几百几百的涨价，而是几千上万的往上涨价，深圳环比房价涨幅40%以上，南京3000元以上的幅度涨价。
看房的人一种感受，今天买和明天买的价格相差出一套县城的的房子来，有很多县城的房价才三四千，他们一夜之间涨价就三四千，价格涨上去了谁还买得起呀，对不？
暂且不论房价涨上去会怎么样，乐福居请朋友们看看房价涨上去，有哪些危害，谁会受益？
：房价上涨，刚需很难释放，去库存很难实现，原因很简单，老百姓买不起。
这一点都知道，中国有10亿的工人和农民阶层，收入都在底层，生活在水生火热之中，坚受着各种生活的压力；当然，这不是他们的错，因为社会一路发展过来，他们走在了这一波，没有上高等教育的机会，甚至没有机会来学一技之长。
让他们买房，那是难上加难，房价再次上涨痛心的就是他们这些刚需族，他们受伤了。
本身房价就虚高，再次炒作那就更加虚高，和收入比例严重脱节，加上就业形势紧张，让他们买房，有点不敢买呀！
房子是家庭消费品里大宗的物品之一，会占据家庭收入的大部分，倘若职业不稳定，那风险对他们来讲那可是雪上加霜。
近两年，银行的房贷坏账率在逐渐提高，不还款的购房者逐年上涨，说明了什么，就业形势的复杂性，作为消费者不可不考虑这些。
就一点，不敢买，买不起，有风险。
第二：房价上涨，去库存，那么消费品的库存就要加大，内需怎么拉动？
房价上涨对购买力造成了障碍，即使能够消化库存，也一定会阻碍消费能力，那显然，商品消费品的库存就要无形增加。
消费乏力，消费品不增加库存，谁增加库存？
两手都要抓，两手都要硬，这句话在消费经济学这里可能要失效了，这是剃头挑子一头热啊。
地产要去库存，一亿农民进城买房，鼓励各种买房，钱都买房了哪有钱买别的呀，生活有可能都要勒紧裤腰带了，对不？
这就又出现另一个问题，内需从哪里拉动呀，搞出四个七天长假？
第三：房价上涨，又会迎来新的一波，投资过剩，会形成库存的恶性循环吗？
2009年救市的结果，33万亿资金规模进入地产行业，导致了几年后今天的高库存，2015年的救市啥情况？
2016年新的地王每天都在刷新，不管转战你了到那些城市，这一轮新的热钱和投资又来了，结果会怎么样？
深圳分房子十几万一平，卖的是200平米以上的房子，动扎上千万，几千万一套房，谁会买的起呢？
热钱和投资客们，从哪里来的钱，这是要干嘛？
还有就是，过多的资金进入高的房地产，说还愿意投资那些利润低下，周期过长的制造业呢？
本身对经济的破坏就已经很严重了，房价的上涨，投资的过热，是会伤害到整个经济的正常秩序，投资比例失衡，不利于就业和长久发展。
第四：房价上涨，受益者是谁，受害者是谁，真的是政府愿意看到的情况吗，应该怎么办？
房价上涨开发商乐了，银行乐了，投资客乐了，二手房从业者们乐了。
刚需哭了，买了高价房，还要还房贷，奴隶时代又到来了，旧社会的地主是压迫，新时代的地主，是通过资本规则逼迫。
政府开心吗？
地方政府开心，税收增多了，地又可以上市了，地方债有路可走了。
如果房地产救市这是一把尚方宝剑，随时可能刺痛自己，就业跟上，消费跟上，不能通胀通缩，还要7%的GDP增长，那一环和钱不打交道，哪一环出问题都是大问题。
那怎么办呢？
首先：建立不变的市场规则，不动产登记落实到实处，房产税也不要难产了，对待二套以上房产以及大平米房产和高资产的房产，大大的收税吧！
动扎就是上千万买一套房子的，他们还怕那点房产税吗？
其次：政策要偏向刚需了，虽然一再偏向，可是政策太宽松了，新的投机倒把和投资热再次踏进来，不好收拾呀！
看看，房价涨涨涨，涨出瘤子了吧？
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