[摘要] 10月长丰县楼市可谓是迎来了大丰收，在成交量上取得了可喜的成绩，10月长丰县新房成交套数达到3177套，同比去年上涨38.34%，环比上月上涨11.57%。成交均价为5506元每平米，环比上月下跌1.6%，同比去年上涨8.5%。
10月长丰县楼市可谓是迎来了大丰收，在成交量上取得了可喜的成绩，10月长丰县新房成交套数达到3177套，同比去年上涨38.34%，环比上月上涨11.57%。成交均价为5506元每平米，环比上月下跌1.6%，同比去年上涨8.5%。
从数据上可以看出，尽管成交价格环比上月有所下降，但是价格下跌不多，属于正常范围之内，并且从成交量上来看，长丰县楼市处于上升态势。自从楼市去年走低以来，到今年5月回暖开始，逐渐升温，整个合肥市的楼市处于供大于求的状态，长丰县也受此影响，价格一直较为稳定，但是成交量处于上升趋势，未来长丰县的楼市很值得期待。
长丰县房价走势图
从价格走势图可以看出，长丰住宅价格相对较为稳定，自今年二月出现较大下滑以后，一直处于上升趋势。
长丰县属于合肥北城，和滨河区相连，但是相比于滨河区，长丰县位置较为偏远，距离合肥市区也较远，属于合肥市开发相对落后的县区。自从合肥计划开发北城以来，长丰县的交通也在渐渐发展起来，目前交通建设上已经取得较好的成绩，但是在公共交通上仍有待发展。城市基础建设也不够完善，多数外来购房者都会因为这个因素放弃长丰的楼盘，因此长丰的楼盘主要为本地居民购买，或者年轻的刚需族购买。
10月长丰县成交量高的楼盘是北城世纪城，成交套数为496套，在全合肥市销量位列。由此可见10月长丰县楼盘销量是很不错的。北城世纪城目前是合肥市大的盘，成交量高也和此相关，长丰的项目销量能够跻身高，对整个长丰的楼市是一针强心剂。
10月合肥市住宅成交量10
排名 项目名称 成交套数 成交价格
一 北城世纪城 496套 5011元
二 合肥万达文化旅游城 410套 9453元
三 佳源巴黎都市 377套 8633元
四 中央滨湖公馆 310套 9986元
五 保利海上五月花 294套 9697元
六 海恒金屿海岸 274套 6750元
七 淮矿东方蓝海 274套 8141元
八 航空新城 216套 6435元
九 信达天御 209套 9452元
十 恒大中央广场 207套 10439元
从这份整个合肥市10月销量不难看出，北城世纪城的价格优势很明显。这也和该项目所处位置相关。
总结：长丰已经送走了“银十”，十一月目前的价格有所上涨，环比10月上涨0.4%，未来的趋势总体向好。但是长丰县作为合肥瞎县，地理位置不够优越，本地市场消化力不足，这成为牵制长丰楼市发展的大因素。首要解决仍然是交通和基础设施问题，待到各项配套发展上来，长丰楼市才能真正飞跃。
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