房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

金九银十机会不大中国房价前20城

房天下综合整理 2015-09-15 00:00

[摘要] 每年房价上涨的“金九银十”时期，可今年房价上涨的机会却不大，据市场调查，房企资金回笼普遍减速，资金链越发紧张，在房地产市场逐步回暖的情况下，大部分房企或以来追高全年利润。业内分析，目前房价上涨的空间已经不大，甚至会出现下跌的可能性，那么来看看今年“金九银十”的涨跌行情和目前中国房价前20城。

又进入了每年房价上涨的“金九银十”时期，可今年房价上涨的机会却不大，据市场调查，房企资金回笼普遍减速，资金链越发紧张，在房地产市场逐步回暖的情况下，大部分房企或以来追高全年利润。业内分析，目前房价上涨的空间已经不大，甚至会出现下跌的可能性，那么来看看今年“金九银十”的涨跌行情和目前中国房价前20城。

Wind资讯根据上市房企2015年中报数据统计显示，142家上市房企上半年负债合计接近3.4万亿元（人民币，下同），同比增长幅度约为13%。同时，这批上市房企平均负债率为76.8%，创下近年来的峰值，超过四成的房企资产负债率已跨过70%红线。中原地产数据显示，截至本月8日，共有138家房企公布半年报，总存货金额高达2.48万亿元，同比涨幅达12%。库存涨幅超过50%的房企多达16家，占全部企业的11%，绿地、万科、保利、招商4家企业库存超过千亿元。

决定楼市价格的是供求关系。现在三四线城市楼市肯定是供大于求，除了地方出面帮忙“以收代建”保障房外，即使房地产供应商跌价恐怕也难解决库存问题。

然而楼市价格虽然是由供求关系决定，可是供与求两方面各有许多问题，这些问题决定着供求两方在交易筹码价格上的妥协。

对于开发商来说，当前资金链紧张，且融资环境也不好。70%为房企负债率的警戒红线，现在资产负债率大于80%的房企占22.54%，70%－80%之间的占比为20.42%，60%－70%之间的占比为20.4%。从二级市场中难以融到所需资金，而银行、信托、委托贷款等金融通道又嫌贫爱富。银行贷款基准利率现在几乎不可能给到房地产企业。信托、委贷利率都起码在10%以上。而房企的平均利润率从2013年、2014年的11.97%、10%跌到现在的9.1%。房企的资金来源基本上已经是岌岌可危了。

中国房价前20城

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal">一、北京

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;FONT: 14px/22px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>

标签：金九银十,房价 ,前20城

免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。

: 收藏

: 分享

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论 (0)

亲，登陆后才可发表评论哦～，立即登录

发布已输入0/200字

相关知识更多>>

新闻聚合换一换

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

金九银十机会不大中国房价前20城

房天下综合整理 2015-09-15 00:00

房天下APP优惠多，速度快

文明上网理性发言精彩评论 (0)

您可能喜欢的楼盘

奥青城0套

奥园誉峯项目0套

百福家园0套

碧水绿园0套

长丰装修

1969040套案例

共0位设计师

1383402人申请成功

装修美图

湖城大境天锦 280平米轻奢风格完全就是“奢

【艺顶装饰】198㎡新中式,完美演绎东方美

【艺顶装饰】130㎡现代极简,朴素的空间设计

房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

金九银十 机会不大 中国房价 前20城

房天下综合整理 2015-09-15 00:00

房天下APP优惠多，速度快

文明上网理性发言精彩评论 (0)

您可能喜欢的楼盘

奥青城0套

奥园誉峯项目0套

百福家园0套

碧水绿园0套

长丰装修

1969040套案例

共0位设计师

1383402人申请成功

装修美图

湖城大境天锦 280平米轻奢风格完全就是“奢

【艺顶装饰】198㎡新中式,完美演绎东方美

【艺顶装饰】130㎡现代极简,朴素的空间设计

金九银十机会不大中国房价前20城