[摘要] 在滨湖如火如荼搞建设的同时， 也在大刀阔斧地铸造北城新区。北城新区的建设已经开始好几年了，也取得了很好的成果。但是很多人置业都不会去北城，为什么不买北城？合肥房天下为此随机采访了若干名合肥市民，总结了不买北城的十大理由！
近几年来“南有滨湖，北有北城”已经成为合肥大建设的一句口号。合肥城市版图在扩大，越来越多的边缘区域走进人们的视野，越来越多的平凡区域焕发出无穷的生命力。滨湖的发展大家有目共睹，并逐渐成为合肥的新 ，并以其绝佳的城市资源，成为合肥人引以为傲的城市新名片。
在滨湖如火如荼搞建设的同时， 也在大刀阔斧地铸造北城新区。从合肥“1331”城市战略提出之后，合肥的北边开始成为新的价值高点，北城新区的建设已经开始好几年了，也取得了很好的成果。
但是，2015年上半年，滨湖房价在合肥楼市中处于偏高的位置，而北城均价仍低于合肥平均水平，是名副其实的 。根据合肥房天下数据监控 监测显示，2015年上半年合肥市区（九大区）住宅成交均价8260.36元/平方米，同比上涨9.37%，而北城住宅成交均价5097.91元/平米。
即使如此，人们买房却不选择北城。根据合肥房天下数据监控 监测显示，2015年上半年南部滨湖区购房者关注指数为11.56万，而北城长丰县购房者关注指数只有2.01万。就购房者关注指数而言，北城、滨湖二者相差较大，可见从购房者角度来看，滨湖远超北城。
关注指数
1、远！
很多人一提起北城， 感觉就是很远很陌生。“北城是一个 偏远的地方。”张先生告诉记者。“我是前年买的房，压根就没考虑过北城。北城说白了，不就是长丰县么。虽然北城这个词不是 次听说，但是就感觉像是北京的燕郊一样。买房，我既不买滨湖，更不去北城。我可不想每天坐公交车上班，要一个多，来回就就要3个，真心不划算。”
“滨湖之后看北城”，这个宣传语提出已久，但以前人们总是觉得缺了点什么，这个症结就是“远”。远，不仅是实际距离，更是心理距离。
2、灰多
脏乱差一度是合肥北城的代名词， 是近几年来，雾霾肆虐，人们纷纷南下置业。生活环境也成为很多人不买北城的一个很大的原因。
陈先生表达了对北城环境的担忧：“我感觉北城灰挺大的，我有时候开车到北城进货，我感觉天都是灰蒙蒙的。而且到处都在施工，也没有什么洒水车，灰太多了，还好我没有在北城买房子，一个星期来进一次货就可以了”。
3、人少
“北城那边应该没什么人吧我感觉，跟市区比肯定是不行的，滨湖发展这么快但有些地方人气都不是很好，北城更不必说了，我上次看了新闻说那边现在到处都在搞建设，未来我不敢说，就当下人气肯定不行”，一受访者没去过北城，“我身边很少有人想在北城买房，好像说那边不太热闹”。
“而且，北城挺偏的，现在价格是 ，但我估计就算在那买了房，如果不是用于 顶多也就周末回去住两天，我觉得很少有在北城常住的”。
另一受访者也告诉记者，“如今合肥的 一度南移，很多人都跑到南边去了。随着南站的运行， 的D、G开头的列车将停靠南站，估计要不了几年，我怀疑北城的人会更少”。
4、 不好
地产是很多购房者的买房 。 配套关乎孩子未来，所以 地产 抢手。从合肥这几年的房价走势也可以看出来，好的 地产价格飙升。
“现在每家就一个孩子，肯定想让他得到更好的 。有些区域的楼盘贵是贵，但是小孩可以上好一点的 。北城房价是 ，但没有听说那边有好的 ，虽是 ，可是配套确是硬伤”，这位采访者是一位年轻的妈妈，“我和我老公辛辛苦苦赚钱，就是希望小孩能上好一点的 ，要是北城那边有好的 地产，价格这么 ，谁不想去呢”？
5、没有商业
“准备去北城看看房子，到了后就拐回来了”，李小姐告诉记者，在北城看到的都是在建的住宅楼，“刚好那次赶时间，也没有怎么仔细看，没看到好医院，没有什么银行，也没有看到什么逛街的地方，我们女孩子都喜欢逛街，要是每次逛街买个衣服还要去市里，感个冒也要去市里，那在北城买房还有什么用呢？也只是一个摆设”。
6、穷！
“北城不就是长丰吗？长丰不就是农村吗？农村不就是落后吗？北城其实就是长丰双墩开发区，所谓的北城只是开发商的概念，还不是合肥市地块，你说它有可能像市里一样吗？大的问题是个人买房想的太美好”。一位不愿意透露姓名的采访者告诉记者。
另外一名受访者表现出了担忧，“所谓的北城，也不知道是开发商为了卖房子还是长丰县为了开发南部才这样叫的，总之发展方向一直不被看好，这一片，除了长丰本地人，是没有人关心的，是一个被合肥市遗忘了的角落”。
7、不熟悉北城
就算是现在的合肥人，你提北城，他们依旧是云里雾里。从上半年的购房者指数也可以看出来，人们买房不怎么关注北城。合肥北城新区是合肥市“141”城市空间发展战略的重要组成部分，经过了8年大刀阔斧的发展，变化很大。但人们对北城的概念依然很陌生。
从这次调研结果来看，有13%的人对北城的概念模棱两可。“北城就是合肥的北边吧”，“北城是近才听到的，但对那边不熟悉”，“我身边好像都没有人说北城那边”......
8、区域辐射面窄
采访中发现，对于熟悉合肥 情况的购房者来说，置业区域选择会优先考虑滨湖，而考虑北城的人很少。其中一名受访者，他在政务区上班，“我宁愿去买滨湖的房子，也不会去北城买”。
同样在北一环上班的一名采访者，“我刚刚大学毕业，还没钱买房子，我在白水坝 上班”，问到会在什么区域买房子时，他告诉记者“经开区吧，大学在那边上的，对那边比较熟悉，别的地方也买不起”。当记者提到北城的房子价格更低，而且离上班的地方不太远，“我感觉北城那边就是一个小县城，买房没考虑过北城”。
9、工业园多
人们对北城的概念，很多停留在北城工业园比较多，比如双凤工业园。“北城有很多工业园，但是很少有第三产业，尤其是金融业，这就降低了北城工业园的档次”。已经在滨湖买房的廖华（化名）告诉记者，“只要条件允许，现在很多人都想去经融机构或者服务业上班，工资高，而北城这一块是劣势。”
“工业园多，污染就会有，北城有这么多的工业园，那北城还适合居住吗？另外，北城是长丰县重点打造的，就算工业园说得过去，但合肥 只能说支持，适当 ，发展前景缥缈。”后廖华告诉记者，他从事的是计算机工作，现在在滨湖46中 上班，“感觉当时在滨湖买房子买对了”。
10、 低
“滨湖08年的时候房价才3000多一点，当时没买房子的人现在肠子都悔青了。巢湖庐江的并入将合肥重心南移，大手笔搬迁 资源，医疗，商业，金融后台搬到滨湖，未来的 机关，我感觉这是北城无法比拟的”。问到北城的 ，做建材生意的陈先生说到。
“我10年的时候就来滨湖了，那时候这边房价还不是很贵，但是很多人都看到了滨湖的 。世纪金源之所以在北城造城，就是在滨湖尝到了甜头。但现在毕竟还是起步阶段，也不知道过几年到底怎么发展。当时滨湖刚开始建设的时候，大家观望比较多，疑惑比较多，更有不相信大有人在，甚至抵触。但现实 了他们，很多人后悔没来这样里 ，于是就把希望放在了北城，但是北城是否真的像滨湖那样吗？我看不一定”。
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